8-964-342-84-01

(812) 642-84-01

(812) 528-14-29

 

14.02.17

В этом году февраль очень теплый и солнечный. Почти весь снег растаял и погода стоит плюсовая, что не может нас не радовать.

01.02.17

Дааным анонсом мы хотим рассказать об одном из наших проектов, на который распространяется спеццена!

15.08.16

Вы приняли решение купить загородный дом, построить его по проекту, сделать максимально безопасным, удобным и красивым. Это большое дело!

10.08.16

В начале августа стартовали XXXI Олимпийские игры в Рио-де-Жанейро, городе знаменитом карнавалами, жарким климатом, песчаными пляжами и, как ни странно, трущобами в центре города.

25.07.16

Рассказываем об особенностях скандинавского дизайна: материал, цвет, структура.

Готовые проекты коттеджей

КОТТЕДЖ ПРОЕКТ in Санкт-Петербург, на Houzz В Контакте Facebook Одноклассники

Что нужно знать перед строительством частного дома

Главная \ Полезные статьи \ Что нужно знать перед строительством частного дома

загородный дом

Если выбор все же сделан в сторону строительства дома, то Вы должны определиться с географией своего будущего дома: - удобны ли передвижения от участка к месту работы, учебы, вечерних развлечений, в медицинские учреждения.



До покупки необходимо выяснить наличие инженерных сетей, к которым в будущем, возможно, присоединиться или посчитайте расходы по устройству автономного энергоснабжения, водоснабжения и газоснабжения, которое целиком и полностью ляжет на Вас. Подсчитайте свои затраты по подводке инженерных сетей к участку от точек подсоединения, если такие имеются. Узнайте, сколько кВт Вы сможете получить в данной местности.

 

Если Вам некогда этим заниматься, то за вас это могут сделат специалисты Коттдж-Проект.

Возможно, сделать проект загородного дома и участка с нуля.

 

При покупке участка выполните оценку распределения затрат: какова будет цена самой земли и во что обойдется само строительство дома. Очень часто экономия на участке превращается в большие дополнительные затраты в будущем (покупка по низкой цене участка, расположенного на склоне оврага или на болоте, полное отсутствие инженерных сетей, подъездных дорог и общественного транспорта, и т.д.).

Строительство коттеджа по готовому проекту

Обязательно обращайте внимание на следующие вопросы:



1. Удобно ли для членов Вашей семьи, родных, друзей, знакомых расположен участок;



2. Возможно, ли подъехать к участку в весенне-осеннюю распутицу и снежной зимой;



3. как часто вы будете проживать в загородном доме: постоянно без выезда, по выходным или ежедневно все семейство будет утром выезжать, а приезжать с работы, учеты, театра и т.д. ближе к полуночи;



4. Если сломаются все домашние машины - есть ли альтернативный способ передвижения и сколько сил и времени необходимо будет затратить, чтобы добраться в нужное место общественным транспортом;



5. Имеется ли недалеко универсальный магазин с набором обычных мелочей, аптечный киоск;



6. Далеко ли поликлиника или больница, сможет ли врач или скорая помощь быстро к Вам доехать;



7. Кто Ваши соседи;



8. Обязательно следует проверить, хорошо ли работает ли мобильный телефон именно на месте будущего дома;



9. После выяснения всех вопросов задумайтесь над размерами участка: какой же участок, и под какие цели, Вам нужен: какой площади будет дом. Обязательно будущий дом и выбранный участок должны друг друга дополнять, при этом следует помнить о Градостроительном кодексе, который предусматривает наличие расстояния от границ участка до всех построек на этом участке. В любом случае выбор следует остановить в пользу понравившегося участка земли - проект дома на этом этапе можно изменить. При окончательном выборе обязательно нужно иметь точные данные:



10. Как на участок будет подаваться вода: от водопровода, из колодца, из коллективной или индивидуальной скважины;



11. Как Вы будете осуществлять хозяйственно-бытовой водосток: есть ли сеть канализации, возможно ли устройство коллективной автономной канализации или Вам будет необходимо устраивать её самостоятельно, есть ли соответствующее место на участке, и если оно для Вас есть, то не попадает ли выбранный Вами участок под канализацию в охранную зону водоема или леса;



12. Если предполагается использовать воду из колодца или скважины - обязательно поинтересуйтесь о качестве воды на этой территории. При оценке участка обязательно проведите исследование грунтов и грунтовых вод. Характер грунта важен при выборе типа фундамента. Уровень грунтовых вод также важен. Если он высок - то от устройства погреба, подвала, подземного гаража лучше отказаться.



13. Обязательно следует выяснить вопросы электроснабжения: где распологается ближайшая электрическая подстанция и сколько киловатт смогут выделить Вам дополнительно к тем обязательным 5-9 кВт на один дом. Для обычного дома площадью 200-300м2 для устройства отопления и монтажа обычного набора бытовых приборов требуется 20-30кВт электроэнергии. Поэтому, если нет возможности хотя бы в дальнейшем получить дополнительные киловатты электроэнергии, следует участь собственные затраты на покупку, аренду и эксплуатацию собственной электростанции или серьезно оптимизировать энергопотребление дома через устройство энергосберегающего оборудования, альтернативных источников энергии и т.д.



14. После энергоснабжения дома - отопление. Если Вам выделили около 30кВт, то можно устраивать электрическое отопление. При этом следует помнить, что при отсутствии подачи электроэнергии в случае аварии или просто отключении - Вы останетесь не только без света, но и тепла. В связи с этим рекомендуется продублировать систему отопления чем - то, более автономным: дизельная станция, обычная печь, камин, т.д. Идеально когда есть газоснабжение, или возможность присоединения к газовым сетям - этим снимаются многие бытовые вопросы, владелец дома становится, более независим в устройстве постоянного и аварийного жизнеобеспечении строения. Поэтому если возможно подсоединиться к газовым сетям - делайте это обязательно, все затраты на прокладку сети у Вас окупятся в процессе эксплуатации.

внутренняя отделка проекта

При выборе участка и проекта дома обязательно выясните следующие моменты:



1. Имеется ли кадастровый номер участка, точно ли указаны его границы;

 

2. Является ли участок предметом правового спора, находится в залоге или подарен;

 

3. Целевое использование земли, есть ли ограничения; требования к застройке: ограничения по этажности, архитектурному облику, расстояние от красной линии, расстояние до ближайшего водоема, соседних сооружений, есть ли сервитут на участок.

 

Проектирование домов и участков под загородное строительство - компания “Коттедж Проект


 
 
© 2011 "Коттедж проект" - Санкт-Петербург.
Адрес: Индекс 195112, СПб, Уткин проспект, д. 13, корп. 1.
Контактные телефоны: +7 (812) 642 8401, +7 (964) 342 8401, +7 (953) 156 6646. Телефон/факс: +7 (812) 528 1429.
E-mail: zakaz@cottageproekt.ru, gendir@cottageproekt.ru
Готовые проекты "Коттедж проект"
Бесплатный анализ сайта