8-964-342-84-01

(812) 642-84-01

(812) 528-14-29

 

15.08.16

Вы приняли решение купить загородный дом, построить его по проекту, сделать максимально безопасным, удобным и красивым. Это большое дело!

10.08.16

В начале августа стартовали XXXI Олимпийские игры в Рио-де-Жанейро, городе знаменитом карнавалами, жарким климатом, песчаными пляжами и, как ни странно, трущобами в центре города.

25.07.16

Рассказываем об особенностях скандинавского дизайна: материал, цвет, структура.

15.07.16

Особенности строительства типовых коттеджей в Лонгйире — в самом северном городе планеты.

30.06.16

Проект в поселке Токсово по утеплению дома.

Готовые проекты коттеджей

КОТТЕДЖ ПРОЕКТ in Санкт-Петербург, на Houzz В Контакте Facebook Одноклассники

Что нужно знать перед строительством частного дома

Главная \ Полезные статьи \ Что нужно знать перед строительством частного дома

загородный дом

Если выбор все же сделан в сторону строительства дома, то Вы должны определиться с географией своего будущего дома: - удобны ли передвижения от участка к месту работы, учебы, вечерних развлечений, в медицинские учреждения.



До покупки необходимо выяснить наличие инженерных сетей, к которым в будущем, возможно, присоединиться или посчитайте расходы по устройству автономного энергоснабжения, водоснабжения и газоснабжения, которое целиком и полностью ляжет на Вас. Подсчитайте свои затраты по подводке инженерных сетей к участку от точек подсоединения, если такие имеются. Узнайте, сколько кВт Вы сможете получить в данной местности.

 

Если Вам некогда этим заниматься, то за вас это могут сделат специалисты Коттдж-Проект.

Возможно, сделать проект загородного дома и участка с нуля.

 

При покупке участка выполните оценку распределения затрат: какова будет цена самой земли и во что обойдется само строительство дома. Очень часто экономия на участке превращается в большие дополнительные затраты в будущем (покупка по низкой цене участка, расположенного на склоне оврага или на болоте, полное отсутствие инженерных сетей, подъездных дорог и общественного транспорта, и т.д.).

Строительство коттеджа по готовому проекту

Обязательно обращайте внимание на следующие вопросы:



1. Удобно ли для членов Вашей семьи, родных, друзей, знакомых расположен участок;



2. Возможно, ли подъехать к участку в весенне-осеннюю распутицу и снежной зимой;



3. как часто вы будете проживать в загородном доме: постоянно без выезда, по выходным или ежедневно все семейство будет утром выезжать, а приезжать с работы, учеты, театра и т.д. ближе к полуночи;



4. Если сломаются все домашние машины - есть ли альтернативный способ передвижения и сколько сил и времени необходимо будет затратить, чтобы добраться в нужное место общественным транспортом;



5. Имеется ли недалеко универсальный магазин с набором обычных мелочей, аптечный киоск;



6. Далеко ли поликлиника или больница, сможет ли врач или скорая помощь быстро к Вам доехать;



7. Кто Ваши соседи;



8. Обязательно следует проверить, хорошо ли работает ли мобильный телефон именно на месте будущего дома;



9. После выяснения всех вопросов задумайтесь над размерами участка: какой же участок, и под какие цели, Вам нужен: какой площади будет дом. Обязательно будущий дом и выбранный участок должны друг друга дополнять, при этом следует помнить о Градостроительном кодексе, который предусматривает наличие расстояния от границ участка до всех построек на этом участке. В любом случае выбор следует остановить в пользу понравившегося участка земли - проект дома на этом этапе можно изменить. При окончательном выборе обязательно нужно иметь точные данные:



10. Как на участок будет подаваться вода: от водопровода, из колодца, из коллективной или индивидуальной скважины;



11. Как Вы будете осуществлять хозяйственно-бытовой водосток: есть ли сеть канализации, возможно ли устройство коллективной автономной канализации или Вам будет необходимо устраивать её самостоятельно, есть ли соответствующее место на участке, и если оно для Вас есть, то не попадает ли выбранный Вами участок под канализацию в охранную зону водоема или леса;



12. Если предполагается использовать воду из колодца или скважины - обязательно поинтересуйтесь о качестве воды на этой территории. При оценке участка обязательно проведите исследование грунтов и грунтовых вод. Характер грунта важен при выборе типа фундамента. Уровень грунтовых вод также важен. Если он высок - то от устройства погреба, подвала, подземного гаража лучше отказаться.



13. Обязательно следует выяснить вопросы электроснабжения: где распологается ближайшая электрическая подстанция и сколько киловатт смогут выделить Вам дополнительно к тем обязательным 5-9 кВт на один дом. Для обычного дома площадью 200-300м2 для устройства отопления и монтажа обычного набора бытовых приборов требуется 20-30кВт электроэнергии. Поэтому, если нет возможности хотя бы в дальнейшем получить дополнительные киловатты электроэнергии, следует участь собственные затраты на покупку, аренду и эксплуатацию собственной электростанции или серьезно оптимизировать энергопотребление дома через устройство энергосберегающего оборудования, альтернативных источников энергии и т.д.



14. После энергоснабжения дома - отопление. Если Вам выделили около 30кВт, то можно устраивать электрическое отопление. При этом следует помнить, что при отсутствии подачи электроэнергии в случае аварии или просто отключении - Вы останетесь не только без света, но и тепла. В связи с этим рекомендуется продублировать систему отопления чем - то, более автономным: дизельная станция, обычная печь, камин, т.д. Идеально когда есть газоснабжение, или возможность присоединения к газовым сетям - этим снимаются многие бытовые вопросы, владелец дома становится, более независим в устройстве постоянного и аварийного жизнеобеспечении строения. Поэтому если возможно подсоединиться к газовым сетям - делайте это обязательно, все затраты на прокладку сети у Вас окупятся в процессе эксплуатации.

внутренняя отделка проекта

При выборе участка и проекта дома обязательно выясните следующие моменты:



1. Имеется ли кадастровый номер участка, точно ли указаны его границы;

 

2. Является ли участок предметом правового спора, находится в залоге или подарен;

 

3. Целевое использование земли, есть ли ограничения; требования к застройке: ограничения по этажности, архитектурному облику, расстояние от красной линии, расстояние до ближайшего водоема, соседних сооружений, есть ли сервитут на участок.

 

Проектирование домов и участков под загородное строительство - компания “Коттедж Проект


 
 
© 2011 "Коттедж проект" - Санкт-Петербург.
Адрес: Индекс 195112, СПб, Уткин проспект, д. 13, корп. 1.
Контактные телефоны: +7 (812) 642 8401, +7 (964) 342 8401, +7 (953) 156 6646. Телефон/факс: +7 (812) 528 1429.
E-mail: zakaz@cottageproekt.ru, gendir@cottageproekt.ru
Готовые проекты "Коттедж проект"
Бесплатный анализ сайта