От проекта до его воплощения: как построить дом на даче или загородном участке | Коттедж проект

Самостоятельное планирование и застройка дачного или загородного участка – задача не из легких. Готовая дача с постройками в конечном итоге обойдется дешевле, чем участок без дома и хозяйственных угодий, требующий дальнейших вложений, однако многим больше нравится идеям приобрести землю и обустроить ее в соответствии со своими потребностями и вкусами. Начать следует с получения разрешения на застройку дома. Его оформляют в муниципальном отделе МФЦ. Заявление возможно подавать через сайт gosuslugi.ru. В небольших районах документы выдает местная администрация.

Покупка проекта: индивидуальный или готовый?

При создании проекта необходимо учитывать следующие вопросы:

• для чего предназначен дом: только для летнего сезона или для круглогодичного проживания;

 

• какой материал использовать для постройки;

 

• на какое количество людей рассчитан дом; сколько в нем должно быть комнат, будет ли в доме предусмотрены удобства;

 

• оборудование: водопровод, отопление, газификация;

 

• строительство водоотвода и фильтров;

 

• обустройство выгребной ямы;

 

• есть ли необходимость в подвальном помещении;

Необходимо сделать общий проект загородного участка: в каком месте будет происходить строительство дома, где разместить хозяйственные постройки, баню, беседку, сад. Для расположения дома предусмотрены некоторые требования:

• расстояние от общей дороги дачного кооператива – 5 м;

 

• от кромки участка – 3 м;

 

• от соседнего дома – 1,5 м при строительстве одноэтажного дома;

 

• от бани, компостной ямы – 8 м;

Данные нормы регламентируются законодательством и определены для участков шириной 12 м. В соответствии с проектом частного дома рассчитывается бюджет стройки, закупаются все необходимые материалы, планируются земельные и наземные работы.

Материал для строительства

• Кирпич: надежный, долговечный, низкая теплопроводность. В доме не будет холодно зимой, и жарко летом.

 

• Пеноблок, газобетон: материалы стоят дешевле, строительство проходит в более короткие сроки. Дома дают сильную усадку, есть опасность деформации и разрушения блоков.

 

• Брус: материал дорогой, но дом будет походить на сказочную избушку. Среди недостатков отмечают усыхание древесины.

Быстрее всего ставить каркасный дом. На строительство уходит не более 2 месяцев. Стоимость зависит от проекта загородного дома.

Порядок проведения строительных работ:

• Земляные работы: планировка строительной площадки, выкапывание котлована, траншей для фундамента.

 

• Закладка фундамента: для легкого дома используют столбчатый фундамент, но подвального помещения оборудовать не получится. Дачники предпочитают закладывать фундамент ленточного типа.

 

• Строительство стен и перекрытий, если дом строится не каркасным методом.

 

• Строительство крыши: формирование и установка стропильной системы, перетяжка стропил изоляционными материалами, внешняя и внутренняя кровельная облицовка.

После отделки крыши, выполняют внутреннюю и внешнюю облицовку стен дома. Необходимо защитить дом от грызунов, которые любят подвальные и жилые помещения дачных домов.

Готовые и индивидуальные проекты загородных домов - ООО “Коттдж-Проект”