Как построить дом: все этапы строительства

Строительство загородного дома.

Дело это непростое и будет возникать много вопросов.

Прежде всего вам предстоит выбрать участок. Определиться с его площадью. Учитывать немаловажные факторы, такие как: удаленность соседних домов, больницы, магазинов, экологию района, возможность газификации и телефонизации района и т.д.

Выбор проекта

Выбор проекта один из важнейших этапов на пути к строительству дома. И пренебрегать им ни в коем случае нельзя. Для проектирования вашего дома лучше всего обратиться к опытным специалистам. Они помогут вам в выборе материала стен, перекрытий, типа фундаментов.

Для определения типа фундаментов и их размеров потребуются инженерно-геологические изыскания и топографическая съемка. Без этих данных велик риск не угадать с типом фундамента.  Возможен вариант проектирования фундамента с большим запасом, но будет перерасход материала стоимостью выше, чем выполнение инженерно-геологических изысканий.

Различают несколько типов фундаментов.

1. Cвайные. 

 

Обычно применяют для того, чтобы пройти сваями пласты слабого грунта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Ленточные.

 

Данный вид ленточного фундамента является мелкозаглубленным. Основная проблема мелкозаглубленных фундаментов - это морозное пучение. В этом случае применяется утепление всей площади здания. Утеплитель заходит за грань фундаментов на 1,2-1,5 м. И пазухи фундамента засыпаются непучинистым грунтом (песок средней крупности). Данные мероприятия значительно снижают силы морозного пучения и защищают фундамент от нежелательных деформаций.

 

 

 

 

 

 

 

Вариант ленточного фундамента исключает действие морозного пучения за счет того, что подошва фундамента залегает ниже глубины промерзания (либо подошва может находиться выше, но за счет слоя щебня требуемой толщины под фундаментом можно добраться до глубины промерзания). Данный вариант более затратный, так как увеличивается объем материала, а значит и стоимость, и масса.

 

 

 

 

 

 

 

3. Столбчатые 

Столбчатые фундаменты используют чаще всего в деревянном домостроении если позволяет геология. В домах из бруса или бревна. Это существенно экономит стоимость строительства нулевого цикла.

 

 

 

 

 

 

4. Фундаментная плита 

Данный вид фундаментов можно использовать практически на любых грунтах. Но чаще всего его не выгодно выполнять на грунтах с хорошими характеристиками. За счет своей площади фундаментная плита значительно снижает давление на грунт, поэтому экономически оправдано использовать ее на грунтах с низкими показателями. Защита от морозного пучения аналогична мелкозаглубленному фундаменту.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Далее переходим к выбору материала стен. На сегодняшний день выбор материалов очень велик: кирпич, железобетон, газобетонные блоки, дерево. У каждого материала свои плюсы и минусы.

Газобетонные блоки

Основные преимущества: Низкая теплопроводность Малый удельный вес Огнестойкость Экологичность   Недостатки: Прочность гораздо ниже чем у кирпича и бетона, поэтому он очень подвержен трещинообразованию. Высокая пористость материала, поэтому материал следует тщательно защищать от попадания влаги.

 

 

Фундаменты под коттеджи из газобетонных блоков следует выполнять из монолитного железобетона. Либо монолитный ленточный фундамент, либо монолитный ж/б ростверк.

В уровне каждого перекрытия нужно устраивать монолитные ж/б пояса, для опирания на них плит или балок перекрытия. Монолитный пояс так же придает жесткость всему зданию. Так же монолитные пояса выполняются для опирания на них стропильной системы. В этом случае он так же распределяет нагрузку и является якорем для крыши. К нему крепят деревянный мауэрлат. За счет своих размеров, кладка из газобетонных блоков выполняется быстрее кирпичной.

Кирпич: 

Основные достоинства: прочность долговечность огнестойкость стойкость к атмосферным воздействиям Недостатки: высокая теплопроводность масса кирпичной кладки достаточно велика (это сказывается на выборе фундамента)

 

 

Кирпичные дома получаются гораздо тяжелее газобетонных. Под них требуются соответствующие фундаменты. Кладка выполняется медленнее чем из крупноформатных блоков и газобетонных блоков. Но не смотря на это кирпич доказал свою долговечность и надежность.

Керамические крупноформатные поризованные блоки Wienerberger Porotherm

 

Основные достоинства: прочность долговечность огнестойкость стойкость к атмосферным воздействиям низкая теплопроводность малый удельный вес

 

 

Крупноформатные блоки появились сравнительно недавно. Благодаря порам обладает высокой теплоемкостью. Возведение дома выполняется быстрее чем из обычного кирпича, за счет своих габаритов. Вертикальные швы не требуются за счет системы паз-гребень. Масса с газобетонным блоком примерно одинакова. Под плиты и балки перекрытия так же требуется монолитный железобетонный пояс.

Бетон  

Основные достоинства: прочность долговечность огнестойкость стойкость к атмосферным воздействиям Недостатки: высокая теплопроводность большой удельный вес

 

 

Бетон, как и кирпич, известен с далеких времен. Из бетона обычно выполняют цокольные этажи в коттеджах. Выполняется монолитная фундаментная плита, возводятся монолитные стены цокольного этажа и следом перекрытие цоколя. В итоге получается монолитная коробка. Далее идет обычная кладка из (газобетонных, керамических крупноформатных блоков или из кирпича).

Дерево  

Основные достоинства: прочность долговечность низкая теплопроводность небольшой удельный вес Недостатки: низкая огнестойкость слабая стойкость к атмосферным воздействиям

 

 

Деревянные дома бывают из оцилиндрованного бревна, каркасные, бруса, щитовые. В качестве фундаментов для домов из бревна и бруса в целях экономии и быстроты возведения часто применяют столбчатые фундаменты, или винтовые сваи и по сваям обвязочный брус (ростверк). Ленточные и свайные фундаменты так же применяют для этих домов. Под каркасные и щитовые выполняют ленточные фундаменты, при необходимости ростверк по сваям.

Далее возникает вопрос в выборе перекрытия.

1. Многопустотные плиты перекрытия.

Основные достоинства: высокая скорость монтажа масса меньше чем у монолитного железобетона за счет пустот огнестойкость Недостатки: для монтажа требуется автокран в зданиях со сложной формой, что бы обойтись прямоугольными плитами, потребуется выполнять монолитные участки. Либо заказывать на заводе индивидуальные плиты перекрытия. в зданиях из газобетонных блоков и крупноформатных блоков POROTERM требуется монолитный ж/б пояс для опирания на него плит. При этом плиты нужно монтировать только после набора определенной прочности бетоном (2 недели).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Монолитное железобетонное перекрытие

	Основные достоинства: огнестойкость для выполнения перекрытия автокран не потребуется не требуется монолитный пояс для опирания перекрытия на стены перекрытие образует жесткий диск, что значительно повышает жесткость здания. Недостатки: масса больше чем у многопустотных плит перекрытия требуется хорошая техническая подготовка строителей для укладки бетона и ухода за ним.
после укладки бетона требуется подождать около двух недель, для достижения им требуемой прочности в зимнее время требуются дополнительные мероприятия при производстве бетонных работ, которые сказываются на стоимости строительства. требуется аренда опалубки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Перекрытие по деревянным балкам 

	Основные достоинства: низкая масса для монтажа не требуется автокран. монтаж всего перекрытия можно осуществить вручную в перекрытии уже заложен звукоизоляционный материал Недостатки: низкая огнестойкость подверженность гниению
над котельной нельзя выполнять данное перекрытие в зданиях из газобетонных блоков и крупноформатных блоков POROTERM требуется монолитный ж/б пояс для опирания на него деревянных балок перекрытия. При этом балки нужно монтировать только после набора определенной прочности бетоном (2 недели).

Проведем технико-экономическое сравнение указанных выше перекрытий дома прямоугольного сечения. Размеры дома по внутренним граням стен 5600 мм на 9000мм (5,6х9м).

Следующим этапом после возведения стен является крыша и кровля. Конструкцию крыши обычно выполняют из пиломатериалов. Остановимся на выборе материала кровли. Рынок кровельных материалов достаточно широк, рассмотрим основные виды кровли, которые чаще всего используются в строительстве индивидуальных домов.

Металлочерепица. Этот вид кровельного материала очень популярен в нашей стране и его часто используют в строительстве коттеджей.

Основные достоинства: небольшой вес легкость монтажа имитация натуральной черепицы Недостатки: подвержена коррозии без должной защиты металла производителем

 

 

 

 

 

Гибкая черепица 

Основные достоинства: небольшой вес устойчива к атмосферным  воздействиям  отсутствие коррозии не подвержена гниению подходит для монтажа на крышах сложной формы Недостатки нельзя монтировать в холодное время года ( до 5*С ) , либо монтировать с помощью строительных фенов дороже металлочерепицы

Керамическая черепица:

Основные достоинства: огнестойкость долгий срок службы высокие декоративные свойства Недостатки: большая масса (влияет на объем стропильной конструкции) монтаж кровли более трудоемкий чем у металлочерепицы и гибкой черепицы.

Раздел "Бани"

Баня в наше время является неотъемлемой частью дачного участка, коттеджа или загородного дома. Особой популярностью пользуются бани, в которых можно не только попариться, но и отдохнуть. Мы нацелены на индивидуальное проектирование бань с учетом всех ваших пожеланий.

Также предлагаем несколько готовых вариантов: К-0011, К-0158, Е-0181.